Die Gesamteinschätzung

NAXOS Quartier Leipzig

Gesamteinschätzung

DAS BÜROHAUS

Das sehr solide errichtete Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich in einem entkernungswürdigen Zustand. Für eine künftige Nutzungszuführung müssen die Medienanschlüsse wieder hergestellt werden, sämtliche Fenster ersetzt werden, eine Heizungs- und Warmwasseraufbereitung errichtet werden, die bauseitig vorhandene Elektroanlage überprüft und ggf. in Teilen erneuert werden. Die Sanitäranlagen entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und sind komplett zu überholen. Die Dacheindeckung ist komplett erneuerungswürdig.

In Erwägung möglicher energetischer Einsparungen bietet es sich an, im Rahmen der Sanierung die Fassade mit geeigneten Materialien zu dämmen und dabei gleichzeitig eine optische Aufwertung zu bewirken.

Quadratisch, praktisch:

Das besonders solide errichtete Gebäude ermöglicht aufgrund seiner Raumaufteilung vielfältige Nutzungen. Notwendige Sanierungsaufwendungen stehen in einem günstigen Verhältnis zu künftigen Ertragschancen.
– Alicia Delen, custom service @ aavy

Das Gebäude von vorn

Ein solides Bauwerk.

Das Gebäude seitlich

An besonderem Standort.

Das Gebäude von weitem

In attraktiver Umgebung.

Kauf ohne Risiko: mit einem Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und staatlich vereidigten Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Information: sichern Sie sich noch für dieses Jahr die steuerlichen Vorteile der Abschreibungsmöglichkeiten als Vermieter und Immobilieneigentümer.