Kurzexposé

NAXOS Quartier Leipzig

DIE LOFT-WERKSTATT

Kurzexposé

Die Loft-Werkstatt: letzte Nutzung als Werkstatt mit darüber befindlicher Büro-/Verwaltungsetage, Baujahr zirka 1920, Geschosse 2, Keller nein, überbaute Fläche 330,20 m², BGF Nutzfläche total 511,81 m², Nutzfläche Werkstatt 264,16 m², Nutzfläche Büro + Sozial 247,65 m², BRI umbauter Raum 2.512,88 m³, Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC, Decken: Stahlträgerkonstruktion; Terrazzosteintreppe, Dacheindeckung (Bitumenbahnen).

Mögliche Nutzungsarten:

Musik- & Filmstudio "Filmfabrik"
 
Flüchtlingsheim / Hostel Ausbau als Sozialtrakt "Sanktuaria"
 
Hochsicherheitszentrum / Selfstore Lagerhaus "MegaTresor"

"Loft-Style" im Trend der Zeit:

Ein besonders attraktives Wohn- und Gewerbegebäude mit idealer Raumaufteilung, passgenau für den Leipziger Mietmarkt.
– Alicia Delen, custom service @ aavy

Sie sind nur an der Teilfläche LOFT-WERKSTATT interessiert?

- mieten oder kaufen -

Sie können die Loft-Werkstatt auch als Teilfläche separat mieten oder kaufen. Unsere Angebote verstehen sich, wie das Gebäude jetzt steht und liegt, also unsaniert. Nachfolgende Links führen Sie zu unseren Angeboten.

Mietangebot(e)

Kaufangebot

(Bei Kauf: Teilungs- & Vermessungskosten sind vom Erwerber zu tragen, Teilflächen sind im Verhältnis zum Gesamtangebot teurer.)

aavy.de - unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Projektentwicklung als Renditeobjekt anbieten zu dürfen. Auf den nachfolgenden Unterseiten finden Sie einen umfassenden Überblick, beginnend mit den Angaben zum Grundstück, wichtigen Informationen zum Gebäude und seiner Ausstattung, einem transparenten Überblick über die möglichen Mieteinnahmen und wie sie sich zusammensetzen.

Prognose: 10 Prozent Rendite im Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Gewerbequartier!

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.

René Schumann ceo @ aavy group

Die beste Geldanlage der Welt! Ein passives Einkommen aus Mietzahlungen, Monat für Monat, Jahr um Jahr... und in der Zeit steigt auch noch der Wert meiner Immobilie, einfach genial!

Rainer Wölkes Finanzexperte @ aavy

Kauf ohne Risiko: mit einem Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und staatlich vereidigten Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Information: sichern Sie sich noch für dieses Jahr die steuerlichen Vorteile der Abschreibungsmöglichkeiten als Vermieter und Immobilieneigentümer.