Kurzexposé

NAXOS Quartier Leipzig

DIE FABRIKANTEN-VILLA

Kurzexposé

Die Fabrikanten-Villa*: letzte Nutzung als Büro- und Wohnhaus, Baujahr zirka 1890, Geschosse 3, voll unterkellert, überbaute Fläche 220,33 m², BRI umbauter Raum 2.582,53 m³, BGF (zirka) 580 m², Nutzfläche Keller 165,25 m², Nutzfläche EG 165,25 m², Nutzfläche 1. OG + DG 247,50 m², Nutzfläche total: 578,00 m², Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion, Ton-Dachziegel; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Regenwassersammelgrube; Balkone: 2

Historisch wertvoll:

Das in repräsentativer Bauweise errichtete Gebäude verfügt über viele, attraktive Mietflächen. Eine hohe Rendite ist das Ziel nach einer Sanierung.
– Alicia Delen, custom service @ aavy

Sie sind nur an der Teilfläche VILLA interessiert?

- mieten oder kaufen -

Sie können die Fabrikanten-Villa auch als Teilfläche separat mieten oder kaufen. Unsere Angebote verstehen sich, wie das Gebäude jetzt steht und liegt, also unsaniert. Nachfolgende Links führen Sie zu unseren Angeboten.

Mietangebot(e)

Kaufangebot

(Bei Kauf: Teilungs- & Vermessungskosten sind vom Erwerber zu tragen, Teilflächen sind im Verhältnis zum Gesamtangebot teurer.)

aavy.de - unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Projektentwicklung als Renditeobjekt anbieten zu dürfen. Auf den nachfolgenden Unterseiten finden Sie einen umfassenden Überblick, beginnend mit den Angaben zum Grundstück, wichtigen Informationen zum Gebäude und seiner Ausstattung, einem transparenten Überblick über die möglichen Mieteinnahmen und wie sie sich zusammensetzen.

Prognose: 10 Prozent Rendite im Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Gewerbequartier!

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.

René Schumann ceo @ aavy group

Die beste Geldanlage der Welt! Ein passives Einkommen aus Mietzahlungen, Monat für Monat, Jahr um Jahr... und in der Zeit steigt auch noch der Wert meiner Immobilie, einfach genial!

Rainer Wölkes Finanzexperte @ aavy

Kauf ohne Risiko: mit einem Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und staatlich vereidigten Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Information: sichern Sie sich noch für dieses Jahr die steuerlichen Vorteile der Abschreibungsmöglichkeiten als Vermieter und Immobilieneigentümer.